El Estado se retiró del plan Procrear. Con la publicación de la Resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024, el Gobierno de Javier Milei disolvió oficialmente el Fondo Fiduciario Público Pro.Cre.Ar, el programa que durante más de una década permitió que miles de familias pudieran acceder a la vivienda propia.
El Ministerio de Economía dijo que busca achicar el Estado, “transparentar el gasto” y que la vivienda la financien los bancos comerciales. Pero la realidad es otra: quienes confiaron en el Estado hoy se despiertan con el piso movido y sin respuestas.
Los créditos ya otorgados no se anulan. Los absorberá el Banco Hipotecario S.A., que firmará un contrato con condiciones similares a las originales. Se mantendrán montos, tasas, sistema de actualización y cronograma de pagos. Para quienes ya tenían un crédito, todo sigue igual… por ahora. Pero el respaldo estatal desaparece.
Mientras tanto, 17.000 viviendas siguen sin terminarse. El Estado nacional ya no se hará cargo de finalizarlas. Ahora dependerá de las provincias, los municipios o del sector privado. Algunas provincias, como Catamarca, Chubut, Santa Fe o Buenos Aires, comenzaron a recibir esos proyectos durante 2024.
Las víctimas: las familias que esperaban su casa.
El Gobierno alega que hubo fallas: demoras, viviendas en mal estado, sobrecostos, poca transparencia. En lugar de corregir el rumbo, decidió bajar la persiana y soltarle la mano a miles de personas.
Las viviendas ya construidas pero no adjudicadas podrían pasar a venta directa. Se termina así el sistema de sorteos que daba acceso más equitativo. Las casas sin contrato o paralizadas podrán ser vendidas o devueltas a los gobiernos locales.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) manejará los inmuebles sin uso. Y los proyectos sin avance podrían terminar en manos privadas. El Ministerio de Economía también deberá resolver, caso por caso, los créditos trabados o con demoras.
Mientras tanto, el mensaje es claro: el acceso a la vivienda ya no será una política del Estado. Será un negocio más del mercado financiero
